Notre expertise
Diagnostic amiante à Genève : avant travaux, rénovation et démolition
Vous prévoyez une rénovation, une démolition ou une vente immobilière à Genève ? Le diagnostic amiante est une étape incontournable pour tout bâtiment construit avant 1991. Nos spécialistes interviennent dans tout le canton pour prélever, analyser et vous délivrer un rapport complet conforme aux exigences SUVA et à l'ordonnance fédérale OLAA.
Notre méthode de travail
Inspection visuelle approfondie
Nos diagnostiqueurs certifiés commencent par un examen complet de votre bien. Chaque élément suspect est repéré : revêtements de sol, faux plafonds, joints, calorifugeages, dalles de vinyle, colles noires, enduits de façade ou conduits de ventilation. À Genève, les immeubles construits entre 1950 et 1985 dans les quartiers comme les Eaux-Vives, Plainpalais ou la Vieille-Ville présentent une probabilité élevée de contenir des matériaux amiantés. Nous inspectons chaque pièce, y compris les combles, caves et locaux techniques.
Prélèvements et analyses en laboratoire
Lorsque des matériaux suspects sont identifiés, nous procédons à des prélèvements minutieux selon le protocole SUVA en vigueur. Chaque échantillon est conditionné hermétiquement et envoyé à un laboratoire suisse accrédité pour analyse par microscopie optique (MOLP) et, si nécessaire, par microscopie électronique à balayage (MEB). Nous prélevons systématiquement plusieurs points par type de matériau afin d'obtenir une cartographie fiable de la contamination. Les résultats sont généralement disponibles sous 5 à 7 jours ouvrés.
Rapport de diagnostic complet
À l'issue des analyses, nous vous remettons un rapport détaillé comprenant la localisation précise de chaque matériau amianté, sa typologie (amiante friable ou non friable), son état de conservation, ainsi que des photographies in situ. Le rapport inclut également une évaluation du risque selon la directive CFST 6503 et classe chaque matériau en fonction de son niveau d'urgence. Ce document est indispensable pour vos démarches administratives, votre dossier de soumission de travaux ou votre transaction immobilière.
Recommandations personnalisées
En fonction des résultats, nous vous proposons un plan d'action sur mesure. S'il s'agit de matériaux en bon état ne présentant pas de risque immédiat, une surveillance périodique peut suffire. Dans le cas de matériaux dégradés ou friables, nous préconisons soit un confinement, soit un désamiantage complet. Nous vous accompagnons également dans la rédaction du cahier des charges pour les appels d'offres, en détaillant les méthodes de travail, les mesures de protection collective et les contrôles à prévoir conformément à la SABRA.
Obligations légales SUVA et OLAA
En Suisse, l'ordonnance sur les travaux de construction (OTConst, art. 16a) et la directive CFST 6503 rendent le diagnostic amiante obligatoire avant tout travail de rénovation, transformation ou démolition d'un bâtiment construit avant 1991. Les propriétaires et maîtres d'ouvrage ont l'obligation légale de faire établir ce diagnostic et de le communiquer aux entreprises intervenantes. Le non-respect de cette obligation expose à des amendes administratives et engage la responsabilité civile et pénale du donneur d'ordre. Notre entreprise est reconnue SUVA et nos rapports sont acceptés par l'ensemble des autorités cantonales et communales genevoises.
Situations types
Propriétaire avant rénovation
Vous avez acheté un appartement de charme à Plainpalais et souhaitez abattre une cloison ou refaire l'électricité ? Tout chantier, même de petite ampleur, impose un repérage amiante préalable. Nous intervenons rapidement, y compris en urgence, pour vous permettre de démarrer vos travaux en conformité.
Régie immobilière avant vente
Vous gérez un parc immobilier genevois et devez vendre un immeuble des années 60 aux Eaux-Vives ? Le diagnostic amiante est exigé par les notaires et les acheteurs institutionnels. Nous établissons un rapport complet de l'ensemble des parties communes et privatives, vous couvrant juridiquement lors de la transaction.
Architecte avant démolition
Vous pilotez un projet de construction dans la Vieille-Ville de Genève nécessitant la démolition d'un bâtiment existant ? Le diagnostic amiante avant démolition doit être exhaustif et couvrir tous les éléments constructifs, y compris les parties difficilement accessibles. Nous mobilisons une équipe dédiée avec des moyens d'accès adaptés (nacelles, échafaudages).